אין ספק שאחד מהפרויקטים הכי מורכבים שתוכלו להיות מעורבים בהם זה פרויקט של בניה. לכן, אם הגעתם למעמד שבו אתם בונים את הבית החלומות שלכם, טבעי שתרצו לעשות כל מה שאתם יכולים כדי שהכול יתנהל בצורה נכונה. תרצו בוודאי שהתוצאה הסופית תיראה נהדר, אך סביר להניח שתרצו גם ליהנות מתהליך הבנייה עצמו. לכן ברור מדוע אתם צריכים קבלן מפתח.
למעשה, קבלן המפתח הוא איש המקצוע שיהיה אחראי על כל שלבי הבנייה. מדובר על איש מקצוע שצריך לחבר בין כל הגורמים השונים של בניית הבית שלכם. כאשר מדברים על בניית בית מדברים על סוג של קונצרט שיש בו שלל כלי נגינה שצריכים לנגן ביחד, אך זה יישמע צורם. ממש כפי שחשוב שיהיה מנצח מוכשר בתזמורת, כך צריך שיהיה קבלן מקצועי שיוביל וינהל את הבנייה עד לסיומה.
איך לבחור קבלן מפתח?
ישראל מלאה בהרבה מאוד קבלנים שיוכלו לתת לכם שירות. חלק מהם הם קבלני מפתח אך אחרים הם קבלים שלד או קבלנים אחרים. לכן חשוב מאוד לבדוק במי אתם בוחרים. ממש כפי שלא כל יזם נדל"ן יוכל לעזור לכם ולעמוד בכל הציפיות שלכם, כך קורה גם בהקשר של קבלן מפתח.
זו הסיבה שבגללה יש לקחת בחשבון את הפרטים השונים ולראות במי בדיוק אתם בוחרים. למשל, מה הניסיון של הקבלן שלכם? ועד כמה הוא מוכשר? האם מדובר על איש מקצוע שתוכלו לסמוך עליו בעיניים עצומות? האם הקבלן שלכם מנוסה? אם יש משהו שלא כדאי לוותר עליו כאשר אתם מחפשים את קבלן המפתח שלכם, זה על הניסיון שלו. לעבוד מול קבלן שאינו מנוסה זה אומר למעשה להשאיר פתח לצרות, וזה הדבר היחיד שתרצו. לכן, אם יש שניים או שלושה קבלנים שביניהם אתם מתלבטים, חשוב מאוד שתבדקו על מי מהם אתם סומכים יותר.
מה צריך לדעת לגבי המחיר?
זה ברור שכל קבלן מפתח שאליו תפנו יוכל לתת לכם הצעת מחיר שונה. לכן, אם יש לכם אפשרות לבדוק את הדברים לעומק ולראות שאתם בוחרים מישהו שלא יגבה מכם מחירים מופקעים, מה טוב. זה נכון שהרבה מונח כאן על הכף, כי כאמור, קבלן המפתח שלכם מנהל הכל, אך בפועל, זה לא אומר שחובה לשלם לו הון עתק.
יש אפשרות לפנות אל קבלנים שונים, להראות להם את תוכניות הבניה ולראות מי מהם ייתן לכם הצעת מחיר טובה יותר. אומנם זה נכון שעל המקצועיות ועל הניסיון של הקבלן אתם משלמים, אך בפועל, יש היום תחרות גם בתחום הזה. משמעות הדברים היא שאם תעשו השוואת מחירים יהיה לכם קלף מיקוח. כך תוכלו להגיע בסופו של דבר אל קבלן שיגבה מכם מחיר נוח יותר, אז למה שתתנדבו לשלם יותר ממה שצריך?