וועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, החליטה להפקיד את תוכנית ראשונה לשכירות ארוכת טווח בטירת כרמל.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-8 דונם, והיא ממוקמת בצפון-מזרח שכונת החותרים, בסמוך לצומת הרחובות וייצמן ומנחם בגין, ובקרבה לפארק נחל גלים.
התוכנית המקודמת על ידי חברת דירה להשכיר בשיתוף עיריית טירת הכרמל, ובתכנון של משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, כוללת 210 יחידות דיור – מתוכן 100 יחידות דיור יוקמו במגדל בן 26 קומות, ו-110 יחידות דיור יהיו דירות בשכירות ארוכת טווח שייבנו במבני מגורים של עד 9 קומות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת בניין עירייה חדש במפגש הרחובות וייצמן ומנחם בגין, כיכר עירונית וחזית ו-1.5 דונם עבור שטחים פתוחים. כמו כן, התוכנית מקצה 1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בקומה התחתונה של מבנה העירייה ובמבני המגורים הפונים לרחובות וייצמן ומנחם בגין וייצרו חזית מסחרית.
מדובר במתחם ייחודי בכך שמחצית מיחידות הדיור המוצעות בו הן לטובת השכרה ויוכלו לתת מענה של מגורים איכותיים, מנוהלים ומתוחזקים. המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור על ידי חברת דירה להשכיר. בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת "דירה להשכיר".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכנית מורכבת שהושקעו בה מאמצים רבים, יחד עם "דירה להשכיר", על מנת ליצור תוכנית המשלבת גם אפשרות לדיור להשכרה. מגוון יחידות הדיור שמציעה התוכנית יתנו מענה רחב לצורכי התושבים בעיר".
מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד: "מדובר בתוכנית בתמהיל שימושים מגוון המהווה בשורה חדשה לעיר, הרשות המקומית מקבלת הן מבנה עירייה חדש שיספק מענה לצרכיה והן מתחם למגורים וכן מתחם להשכרה ארוכת טווח מנוהל ומתוחזק בתמהיל מגוון ובסמוך לקו המטרונית המתוכנן. דירה להשכיר ממשיכה להגדיל את היקף יחידות הדיור להשכרה ארוכת הטווח ויוצרת אלטרנטיבה אטרקטיבית לשוכרים לטווח ארוך".